أولا: بالنسبة للشخص الطبيعي:
- أن يكون كويتي الجنسية أو مواطني إحدى دول مجلس اتعاون الخليجي.
- ألا يقل عمره عن إحدى وعشرون سنة عند تقديم الطلب.
- ألا يكون مقيدا في سجل مقيمي العقار.
- أن يكون متمتعا بالأهلية القانونية الكاملة وقت القيد.
- ألا يكون قد حكم علية بجناية أو جريمة مخلة بالشرف أو الأمانة مالم يكن قد رد إليه اعتباره .
- أن يجتاز الدورة التدريبية (مبادئ الوساطة العقارية) والتدريب الميداني الذي تطلبها إدارة العقار بوزارة التجارة والصناعة ويستثنى من ذلك السماسرة المرخص لهم بمزاولة أعمال سمسرة العقارة .
- أن يخصص مقرا مستقلا لممارسة أعمال سمسرة العقارة.
- قبول الالتزام بميثاق شرف المهنة.
ثانيا: بالنسبة للشخص المعني :
- أن تكون شركة وفقا لأحكام الشركات ويكون غرضها الأساسي مزاولة اعمال سمسرة العقارة، ويرفض جميع الأنشطة العقارية باستثناء إدارة أملاك الغير وايجار واستئجار.
- أن يكون مقرها قي الكويت.
- ألا يكون سبق إشهار إفلاسها.
- أن تتوافر في المدير المسئول الشروط الواردة في الفقرة الأولى من هذه المادة .